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- Loft 172 m², 4 chambres et 2 parking
Référence : 343-ROUMB
Calculette
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318 000 €
Loft 172 m², 4 chambres et 2 parking
Description de l'offre
"Le véritable luxe, c'est l'espace, la lumière et la possibilité de vivre chaque jour dans un lieu qui inspire." Laissez-vous séduire par ce somptueux loft de plus de 172 m², situé au cœur de Roubaix, entre la gare et la magnifique mairie, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace, véritable cœur du loft, invite à la convivialité et à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine moderne, qui séduira les amateurs de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. En poursuivant la visite, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail. Une salle de bain, équipée avec soin, et deux WC séparés complètent ces espaces de vie. Vous apprécierez également la présence d’un cellier, pratique pour optimiser vos rangements, ainsi qu’un dressing qui apportera une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Ce loft bénéficie de deux places de parking privées, un atout rare et précieux dans cette localisation centrale. Un bien exceptionnel, à la fois élégant et fonctionnel, conçu pour offrir un cadre de vie unique dans une ville en plein essor. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Descriptif du bien
- Code postal : 59100
- Surface habitable (m²) : 172,43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 172,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 8
- nombre de lots : 40
- Quote Part annuelle des charges : 2 280 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 318 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 190 €
- Taxe foncière annuelle : 2 829 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roubaix (59100)
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Moustafa BOUGDI
mbougdi@napoleon-habitat.fr
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