Charmant T1 idéal investisseur
- Surface : 24 m²
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Référence : 325-LILLL
Descriptif du bien
"L’investissement immobilier, même à petite échelle, reste un moyen éprouvé de construire un flux de trésorerie constant et de créer de la richesse."
Napoléon Habitat propose à la vente "le bon appart" pour investir dans un quartier étudiant et dynamique, avec transports à proximité. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec coin cuisine équipée, et espace nuit. Ce T1 confortable et lumineux est complété par une salle de douche en très bon état.
Le loyer de la locataire sérieuse en place est de 585€ CC avec l'électricité payée à part par la locataire. Le bail est une location meublée.
Une partie des fenêtres, le ballon d'eau et les radiateurs ont été changés. Le DPE passerait de F à C avec une isolation par l'intérieur, idéal pour défiscaliser.
N'hésitez pas à prendre contact pour le visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- Étage1
- Construction1935
- CaveNon
- LocalisationLille 59000
- Référence325-LILLL
Détail des pièces
- salon/sejour - parketcôté nuit la fenêtre DV PVC a des volets roulants.côté séjour DV PVC pas de volets.cuisine : plaque induction, frigo, et micro-onde restent.17.7 m²
- salle de bain - lino, pas de fenêtre5.3 m²
- entrée1 m²
- cellier - fenêtre SV0.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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