Magnifique appartement au pied du parc Barbieux

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Appartement à vendre, 4 pièces - Roubaix 59100
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  • Surface : 115 m²
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Référence : LILRO-345

Descriptif du bien

"En immobilier, tout est question de localisation : une maison ordinaire au bon endroit vaut mieux qu'un palais au mauvais endroit."

Napoléon Habitat vous propose le bon appart'. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien avec vue sur le parc Barbieux et juste à côté de l'hopital Victor Provo. Son tramvay et son métro à quelques pas lui offre un emplacement de choix. 

Une vraie entrée dessert un spacieux salon/séjour, ouvert sur un balcon. La luminosité ambiante donne un esprit chaleureux aux trois belles chambres. L'une dispose de son propre balcon, une autre bénéficie d'un accès au balcon du séjour, et une troisième dispose d'une salle de douche. Une salle de bain à rénover avec baignoire fait de cet appartement un lieu idéal pour une famille ou pour une colocation. La cuisine moderne, séparée et équipée, donne accès à une arrière-cuisine, idéale pour l'organisation et la préparation de petits plats. Pour compléter les lieux un vaste espace de rangements avec placards, véritable dressing, vous permet de garder facilement chaque chose à sa place.

Cet appartement saura vous séduire par son potentiel après un raffraichissement peintures, et le plan idéal qu'il propose. N'hésitez plus, venez visiter votre futur chez vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone
  • Séjour
    42 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Référence
    LILRO-345

Détail des pièces

  • entrée
    4.56 m²
  • arrière cuisine
  • WC
  • salle de bain - baignoire + vasque fenêtre pvc dv
    3.5 m²
  • salle d'eau - une porte menant à la chambre 3 et une porte menant à l'arrière cuisinedouche pas de vasque. fenêtre PVC DV
    4.4 m²
  • dressing
    5.4 m²
  • balcon
    5.1 m²
  • balcon - une porte donne sur séjour et une porte donne sur la chambre 1.bois SV
    5.9 m²
  • salon/sejour - avec balcon, baie vitrée bois SV, grandes fenêtres en PVC DV
    42.14 m²
  • cuisine
    7.8 m²
  • chambre - grande fenêtre PVC DV
    11.3 m²
  • chambre - grande fenêtre PVC DV + baie vitrée
    12.3 m²
  • chambre - grande fenêtre PVC DV
    12.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Napoléon Habitat

177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille

07 57 85 85 85
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