
Magnifique appartement au pied du parc Barbieux



- Surface : 115 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Référence : LILRO-345
Descriptif du bien
"En immobilier, tout est question de localisation : une maison ordinaire au bon endroit vaut mieux qu'un palais au mauvais endroit."
Napoléon Habitat vous propose le bon appart'. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien avec vue sur le parc Barbieux et juste à côté de l'hopital Victor Provo. Son tramvay et son métro à quelques pas lui offre un emplacement de choix.
Une vraie entrée dessert un spacieux salon/séjour, ouvert sur un balcon. La luminosité ambiante donne un esprit chaleureux aux trois belles chambres. L'une dispose de son propre balcon, une autre bénéficie d'un accès au balcon du séjour, et une troisième dispose d'une salle de douche. Une salle de bain à rénover avec baignoire fait de cet appartement un lieu idéal pour une famille ou pour une colocation. La cuisine moderne, séparée et équipée, donne accès à une arrière-cuisine, idéale pour l'organisation et la préparation de petits plats. Pour compléter les lieux un vaste espace de rangements avec placards, véritable dressing, vous permet de garder facilement chaque chose à sa place.
Cet appartement saura vous séduire par son potentiel après un raffraichissement peintures, et le plan idéal qu'il propose. N'hésitez plus, venez visiter votre futur chez vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- AutresDigicode, Gardien, Interphone
- Séjour42 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceLILRO-345


Détail des pièces
- entrée4.56 m²
- arrière cuisine m²
- WC m²
- salle de bain - baignoire + vasque fenêtre pvc dv3.5 m²
- salle d'eau - une porte menant à la chambre 3 et une porte menant à l'arrière cuisinedouche pas de vasque. fenêtre PVC DV4.4 m²
- dressing5.4 m²
- balcon5.1 m²
- balcon - une porte donne sur séjour et une porte donne sur la chambre 1.bois SV5.9 m²
- salon/sejour - avec balcon, baie vitrée bois SV, grandes fenêtres en PVC DV42.14 m²
- cuisine7.8 m²
- chambre - grande fenêtre PVC DV11.3 m²
- chambre - grande fenêtre PVC DV + baie vitrée12.3 m²
- chambre - grande fenêtre PVC DV12.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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